계약금 500만원, 입주 때까지 목돈 걱정 없이 시작합니다신축 아파트를 알아보다 보면 계약금이 너무 부담된다는 이야기를 정말 많이 듣습니다. 이번에 소개할 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 입주 시까지 계약금 500만원으로 진행되는 조건이라 초기 부담금이 거의 없습니다.게다가 두정역·부성역 더블역세권(도보 5분), 1,541세대 대단지, 즉시 무제한 전매 가능까지 갖췄습니다. 입지·조건·가격을 자료 기준으로 꼼꼼하게 정리했으니 끝까지 읽어보세요. ✅ 30초 요약구분내용 계약 조건입주 시까지 계약금 500만원 교통두정역·부성역 더블역세권 (도보 5분)️ 규모지하 3층~지상 33층, 12개 동 / 총 1,541세대 타입전 세대 84㎡ 단일 면적 (A·B·C·D 4개 타입) 가격주변 동일 평형 대비 약 1억 이상 시세차익 기대 전매즉시 무제한 전매 가능 위치충남 천안시 서북구 부대동 416-1 일원1. 초기 부담금이 거의 없는 계약 조건내 집 마련을 미루는 가장 큰 이유는 당장 마련해야 하는 목돈입니다. 휴먼빌 퍼스트시티는 입주 시까지 계약금 500만원으로 진행됩니다.계약 시 목돈 부담 ⬇️전매가 자유로워 자금 계획 유연성 ⬆️사회초년생·신혼부부·갈아타기 수요 모두 접근하기 좋은 구조2. 두정역 · 부성역 더블역세권 (도보 5분)단지는 두정역과 부성역 천안 휴먼빌 퍼스트시티 사이에 자리합니다. 수도권 전철 1호선 라인 이용이 편리하고, 천안 IC까지 인접해 광역 이동도 좋습니다.⚠️ 부성역은 2029년 개통 예정입니다. 현재는 두정역 중심으로 이용하다 개통 후 더블역세권이 완성되는 구조입니다.위치도 생활 인프라: 이마트, 코스트코, 영화관 등 대형 편의시설이 가까워 쇼핑과 문화생활을 차로 먼 거리까지 나가지 않고 해결할 수 있습니다.3. 25,000세대 미니신도시급 '성성호수공원 생활권'천안은 디스플레이·반도체·차세대 전지 등 첨단산업 중심의 산업도시입니다. 그만큼 쾌적한 신축 주거지 수요가 꾸준합니다.천안 주거지의 흐름을 보면 이렇습니다.~1990년대: 천안역 중심 시가지~2000년대: 두정동·성정동·쌍용동 도심 확장~2010년대: 불당동, 삼성SDI·천안아산역 영향으로 부촌 형성NOW: 성성동·업성동·부대동, 성성호수공원 중심 신주거지 ← 바로 이곳!성성호수공원 일대는 부성·성성·업성지구를 합쳐 약 24,470세대 규모로 조성되는 미니신도시급 주거타운입니다. 이미 계획 세대수의 약 65% 수준이 공급되어 개발이 현재 진행형입니다. 브랜드 대단지가 줄지어 들어서면서 상권과 인프라도 함께 성숙해지고 있습니다.신흥 주거지 형성4. 성성호수 생활권, 프리미엄 형성 가능성은?성성호수공원 생활권은 약 천안 휴먼빌 퍼스트시티 2만 5천 세대 규모로 조성되는 미니신도시급 주거타운입니다. 이런 지역은 입주가 가까워질수록 분양권 시장에서 관심이 높아지는 경향이 있습니다.프리미엄 형성 가능성을 보는 포인트는 세 가지입니다.인프라 완성 기대감: 상권, 학교, 교통이 하나씩 갖춰지면서 생활권 전체의 가치가 함께 올라갈 수 있습니다.합리적인 분양가: 주변 신규 단지 대비 평당 분양가가 낮은 편이라 가격 경쟁력에 따른 프리미엄 형성 가능성을 기대해볼 수 있습니다.신규 공급 단지의 분양가 상승 흐름: 공사비 상승으로 이후 공급 단지의 분양가가 오를 경우, 기존 분양 단지가 상대적으로 주목받을 수 있습니다.5. 왜 '지금'이 가장 합리적일까?① 분양가 경쟁력전용 84㎡ 평균 분양가(확장비 포함)를 비교하면 휴먼빌 퍼스트시티가 가장 합리적입니다.단지평균 분양가평당아이파크시티 1단지55,625만원1,645만원성성자이 레이크파크58,325만원1,650만원e편한세상 성성호수공원57,210만원1,664만원아이파크시티 2단지57,402만원1,671만원천안 휴먼빌 퍼스트시티55,411만원1,587만원(출처: 각 사 모집공고)평당 분양가가 주변 단지보다 낮아 향후 가격 상승 여력이 충분합니다.② 공사비 상승 =분양가 상승주택 기본형 건축비는 2022년 7월 1,857,000원에서 천안 휴먼빌 퍼스트시티 2025년 3월 2,140,000원으로 약 15% 올랐습니다. 자재비와 인건비 상승이 이어지면서 공사비 평당 1,000만원 시대라는 말까지 나옵니다. 앞으로 나오는 신규 단지는 분양가가 더 오를 수밖에 없는 구조라 지금이 가장 싸다는 이야기가 나옵니다.③ 계획도시의 힘국토교통부 실거래가 기준으로 2022.12~2025.08 사이 신축 대단지의 상승폭을 보면 계획도시·신흥 주거지가 원도심보다 가격 상승이 뚜렷했습니다.서북구 불당동 G단지: 6.7억 → 8.4억 (▲125.4%)동남구 성황동 H단지: 3.5억 → 4.1억 (▲117.1%)인프라와 주거 환경이 좋은 신도시급 지역이 시장에서 더 높게 평가받는 흐름입니다.6. 단지 개요와 규모대지위치: 충남 천안시 서북구 부대동 416-1 일원용도지역: 제2종 일반주거지역건폐율 / 용적률: 13.18% / 237.40%건축규모: 지하 3층~지상 33층, 12개 동총 세대수: 1,541세대 (1차 공고 1,232세대)주차대수: 2,167대 (세대당 1.39대)낮은 건폐율(13.18%)은 그만큼 동 사이 공간을 넓게 쓰고 조경·녹지 비율이 높다는 뜻입니다.단지배치도 84㎡ 4개 타입 구성타입세대수공급면적전용률84A31034.7평74.00%84B27534.8평73.90%84C33534.9평73.60%84D62135. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 1평73.30%84A 평면도84A 평면도84B 평면도84B 평면도84C 평면도84C 평면도84D 평면도84D 평면도7. 500여 평 커뮤니티 시설 천안시 최초 다목적 체육관⛳ 골프 시설 키즈카페그 외 다양한 커뮤니티 시설운동, 여가, 육아를 단지 안에서 해결하는 원스톱 라이프가 가능합니다. 날씨나 미세먼지에 상관없이 아이와 시간을 보낼 수 있다는 점은 특히 육아 가정에 큰 장점입니다.단지설계 8. 학군 확정, 자녀 교육환경 최상초·중·고 학군이 확정되어 있어 통학 걱정이 적습니다. 신도시 입주 초기에 학교 배정이나 학교 설립 시기가 가장 큰 불안 요소인데, 학군이 확정된 점은 실수요자에게 큰 안심 포인트입니다.9. 동간거리 최대 120m, 사생활과 일조권까지대단지에서 보기 드물게 동간거리를 최대 120m까지 확보했습니다.앞 동에 가려지지 않는 우수한 일조권맞은편 세대와 거리가 멀어 사생활 보호탁 트인 시야와 쾌적한 환기·채광일신건영 브랜드10. ️ 시공사 '일신건영 휴먼빌'1989년 설립되어 36년 역사를 쌓아온 일신건영은 2003년·2011년 대통령 산업포장표창, 2018년 한국건축문화대상 우수상을 수상한 기업입니다. 양평, 이천, 일산, 평택 화양 등 수도권 곳곳에서 휴먼빌 브랜드를 공급해 왔습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 이런 분들께 추천드려요✔️ 목돈 부담 없이 신축 아파트를 시작하고 싶은 분✔️ 전매 가능 여부까지 고려하는 실속형 투자자✔️ 역세권 + 학군 + 대단지를 모두 원하는 실수요자✔️ 커뮤니티가 잘 갖춰진 단지를 찾는 신혼부부·육아 가정✔️ 성성호수 생활권을 합리적 분양가로 선점하고 싶은 분❓ 자주 묻는 질문Q. 계약금 500만원이면 정말 입주 때까지 추가 납부가 없나요?A. 현재 조건은 계약금 500만원으로 입주시까지 계약금 추가 납부는 없습니다.Q. 전매는 바로 가능한가요?A. 즉시 무제한 전매가 가능한 조건으로 안내되고 있습니다.Q. 부성역은 언제 개통되나요?A. 2029년 개통 예정입니다. 방문 예약하기직접 보시고 판단하시는 게 가장 정확합니다.사전 예약을 해주시면 대기 없이 단지 조건, 타입별 구조, 자금 계획까지 1:1로 자세히 안내해 드립니다. 방문 예약 문의: 상담 가능 시간: 24시 상담가능 댓글이나 쪽지로 남겨주셔도 빠르게 회신드리겠습니다.아래 이미지 누르시면 전화 연결창으로 이동합니다.(모바일)#천안휴먼빌퍼스트시티 #휴먼빌퍼스트시티 #천안신축아파트 #천안아파트분양 #부대동아파트 #성성호수공원 #천안더블역세권 #두정역아파트 #부성역 #천안분양권 #계약금500만원 #무제한전매 #천안84타입 #천안대단지아파트 #천안내집마련
