천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 분양가천안 서북구 직산읍은 수도권 전철과 산업시설을 가까이 두고 기존 주거지와 신규 산업시설이 어우러진 북부 생활권을 형성하였습니다. 또한 삼성SDI와 협력업체가 모인 산업벨트가 가까워 근로자들의 배후 주거 수요도 확대되었는데요. 특히 당 사업지는 삼은리 일원에 전용 84㎡ 단일 면적의 공동주택을 공급하는 사업으로 추진되어 천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스를 알아보았습니다.본 대상지는 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-1번지 일원에 자리하였습니다. 그리고 대지면적 40,919.6㎡, 연면적 151,299.07㎡에 지하 2층~지상 35층, 8개 동 895세대를 건축하도록 설계하였는데요. 아울러 건폐율 15.24%와 용적률 246.54%를 적용하고 근린생활시설까지 함께 건축하였습니다.본 공동주택 내부에는 폭 30m 이상의 통경축과 중앙광장이 마련되었습니다. 더불어 남서향 687세대와 남동향 208세대를 나눠 배치해 모든 가구가 남향 계열을 바라보도록 구획하였는데요. 게다가 주거동 사이에 넓은 시야를 확보하고 중앙 보행로에 다양한 녹지를 더해 산책과 야외 휴식을 즐기기 편리했습니다.천안 직산 동일하이빌 파크레인 APT의 교육환경을 살펴보니 삼은초등학교는 현장에서 걸어서 오갈 수 있는 생활권에 자리해 초등 자녀들의 통학이 수월했습니다. 이 밖에도 삼은리 90-3번지에는 37학급 규모의 직산중학교가 2029년 3월 개교를 목표로 추진되었는데요. 특히 기존 초등학교와 신설 예정 중학교가 주변에 모여 향후 두 학교를 도보로 통학하는 교육환경이 기대되었습니다.차량 이동은 북천안IC를 통해 경부고속도로와 연결돼 평택·안성 및 천안 북부 방면 접근성을 확보하였습니다. 또한 수도권 전철 1호선 직산역을 이용하면 천안과 수도권 남부 방면으로 철도 이동이 가능했는데요. 나아가 천안아산역에서는 KTX와 SRT로 갈아탈 수 있어 가까운 산업시설 출퇴근과 장거리 이동을 구분하기 수월했습니다.주거용 주차장은 총 1,247면으로 세대당 약 1.39대를 확보해 차량 두 대를 보유한 가구의 주차 수요도 고려하였습니다. 그리고 근린생활시설용 7면을 별도로 두고 지하 1층과 2층에 주차공간을 구획하였는데요. 여기에 더해 지하 1층 주행 유효높이를 2.7m로 확보해 소형 택배차의 주차장 진입에도 대응하였죠.천안 직산 동일하이빌 파크레인 공동주택 주변에는 하나로마트와 할인마트가 도보 약 15분 생활권에 위치하였습니다. 아울러 반경 6km 안에는 이마트와 롯데마트 등 대형 쇼핑시설도 분포하였는데요. 특히 가까운 점포에서 일상 장보기를 해결하고 대형마트는 필요에 따라 방문해 외출 목적에 맞춘 소비가 편리했습니다.스포츠 커뮤니티에는 러닝트랙과 웨이트존, GX룸을 각각 구획하였습니다. 게다가 냉·온탕과 건·습식 사우나, 샤워시설 및 락커룸도 함께 갖추도록 설계하였는데요. 무엇보다 운동을 마친 뒤 별도의 외부 시설로 이동하지 않고 목욕과 휴식까지 이어가도록 공간을 구성하였죠.전용 84A는 171세대의 4Bay 판상형에 3면 발코니를 채택하였습니다. 이어서 84C 213세대는 4Bay 코너형, 84F 28세대는 5Bay 판상형으로 공급되었는데요. 여기에 더해 84A의 발코니 면적은 48.375㎡이며 84F는 56.52㎡로 넓어 동일한 전용면적 안에서도 실내 공간을 다르게 활용하였죠.천안 직산 동일하이빌 파크레인 아파트의 전용 84B 161세대와 84D 137세대, 84G 142세대는 4Bay 판상형에 2면 발코니를 적용하였습니다. 그리고 84E 43세대는 3면 발코니와 4Bay 구조를 조합하였는데요. 이 외에도 84A·C·E·F에는 세 방향의 발코니를 마련해 채광과 수납, 가구 배치에 필요한 여유 공간을 확보하였습니다.방문객을 위한 게스트하우스는 약 7.5~8.9평의 주거형 네 유형으로 구성되었습니다. 뿐만 아니라 별도 미팅룸과 파티룸을 두어 가족 방문과 이웃 모임을 집 밖의 공용공간에서 진행하도록 구획하였는데요. 한편 시설들을 중앙부에 배치해 입주민이 여러 주거동에서 접근하는 동선을 짧게 조성하였습니다.어린이집과 돌봄센터, 키즈카페는 육아를 지원하는 공용시설로 계획되었습니다. 이어서 플레이그라운드와 실내 어린이 활동공간을 연계해 놀이와 돌봄을 구분하였는데요. 더불어 작은도서관과 북라운지, 독서실까지 더해 보호자와 자녀가 각자의 활동을 이어가도록 마련하였죠.직산읍을 둘러싼 천안·아산 산업권에는 삼성SDI와 삼성디스플레이를 포함한 기업들이 분포하였습니다. 또한 반경 약 10km에는 기존 및 예정 산업단지 18곳이 모여 제조업과 연구개발 기능을 담당하였는데요. 더구나 직산도시첨단산업단지와 천안북부BIT산업단지도 추진돼 향후 추가적인 산업 종사자의 주거 수요와 연결될 여건이 마련되었습니다.여가시설로는 스크린골프장에 오른손 타석과 양손 타석, 퍼팅존을 배치하였습니다. 그리고 도서관 옆 북가든과 북라운지를 두어 운동과 독서를 서로 다른 공간에서 즐기도록 구성하였는데요. 이 밖에도 실내 시설과 중앙광장을 오가며 계절과 날씨에 따라 취미와 휴식 장소를 선택하기 편리했습니다.천안 직산 동일하이빌 파크레인 APT의 광역교통망을 알아보니 천안~청주공항 복선전철과 GTX-C 천안 연장이 각각 추진되었습니다. 아울러 복선전철은 청주공항 접근성을, GTX-C 연장은 수도권 방향의 철도 연결을 확대하는 사업으로 구상되었는데요. 한편 본 공동주택은 기존 직산역과 북천안IC 이용에 장래 교통망까지 더해지는 북부 생활권에 위치하여 현장을 살펴보았습니다.
